賃貸管理会社の選び方｜会社の看板ではなく、担当者を見る
大家さんが実務で迷いやすいことを、判断できるところまで具体的にまとめています。空室が埋まらない、管理会社に不満がある、相続で急に大家になった——そんなときに読むサイトです。
賃貸管理の現場で実際に起きていることをもとに書いています。運営者と記事の方針は運営者情報に記載しています。
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はじめての賃貸経営
相続や購入で大家になった方へ。最初に何をすべきかから、やってはいけないことまで。
管理会社の見直し
報告が来ない、提案がない、対応が遅い。変えるべきかの判断基準と手続きの流れ。
空室対策
決まらない原因は賃料だけではありません。下げる前に試すことを順番に。
原状回復・修繕
費用の相場と、入居者負担・オーナー負担の線引き。揉めないための知識。
入居者トラブル
滞納、クレーム、退去時の揉め事。初動を間違えないための手順。
お金と税金
収支の見方、確定申告で経費にできるもの、火災保険の選び方。
さいたま市の賃貸事情
エリアごとの需要、家賃相場、入居者層。地元だから分かること。
手放すという選択
相続した、遠方で見に行けない、空室が埋まらない、修繕にお金がかかりすぎる——持ち続けることが難しくなる場面があります。売る・貸す・引き取ってもらう、それぞれの手順と費用感を整理しています。記事を読む
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